В Минюсте объяснили особенности досрочного расторжения договора аренды земли

Министерство юстиции Украины вместе с Онлайн-домом юстиции при поддержке Международного фонда «Возрождение» в рамках проекта «Я ИМЕЮ ПРАВО» презентовало информационно-обучающий видеоролик из серии «Знай свое право на землю» о досрочном расторжении договора аренды.

В видеоролике заместитель Министра юстиции по государственной регистрации Елена Сукманова разъясняет, каковы сроки аренды земельных участков. В частности, закон определяет максимальный срок аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения в 50 лет. Для участков сельскохозяйственного назначения также устанавливается минимальный срок аренды — 7 лет.

Расторжение договора аренды предусматривает два варианта действий:

1. Договор аренды земли может быть расторгнут по соглашению сторон.

2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда в порядке, установленном законом.

В первом случае (по соглашению сторон) необходимо:

• заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором предусмотреть разрыв с определенной даты и возложение на одну из сторон (обычно арендатора) обязанности осуществить государственную регистрацию прекращения права аренды. Если договор прекращается до окончания периода, за который уплачивается арендная плата (обычно это год), желательно также прописать порядок и срок выплаты арендной платы за фактический период аренды.
• если стороны пришли к соглашению и заключили дополнительное соглашение о расторжении договора аренды, необходимо обратиться к субъекту государственной регистрации для проведения прекращении государственной регистрации права аренды.

Во втором случае нужно составить исковое заявление и направить его в суд по месту нахождения земельного участка.

Просмотрев видеоролик, можно будет узнать, какие существуют основания для досрочного расторжения договора аренды земли как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора.

Также основания досрочного расторжения договора аренды земли определяются Законом Украины «Об аренде земли».

Видео по ссылке