Постановление БП ВС о споре по иску органа в отношении земельного участка

По смыслу статей 1, 5, 7, 8 и 12 Закона Украины «О фермерском хозяйстве» после заключения договора аренды земельного участка, предоставленного для ведения фермерского хозяйства, и проведения государственной регистрации такого хозяйства обязанности арендатора этого земельного участка выполняет фермерское хозяйство, а не гражданин, которому он предоставлялся.

Суды предыдущих инстанций установили, что ГУ Госземагентства в Тернопольской области и физическое лицо заключили договор аренды земли с целью ведения фермерского хозяйства на основании Закона Украины «О фермерском хозяйстве». После государственной регистрации этого договора ответчик основал фермерское хозяйство, которое зарегистрировано как юридическое лицо. То есть, в правоотношениях пользования спорным земельным участком произошла фактическая замена арендатора, и обязанности землепользователя земельного участка перешли к фермерскому хозяйству со дня его государственной регистрации. Поэтому БП ВС пришла к выводу, что в этом деле спор касается земельного участка, предоставленного в аренду фермерскому хозяйству, а не гражданину.

Поскольку фермерские хозяйства являются юридическими лицами, на их споры с другими юридическими лицами, в частности с органом государственной власти, по поводу пользования земельными участками, предоставленными из земель государственной или коммунальной собственности, распространяется юрисдикция хозяйственных судов.

Если о регистрации фермерского хозяйства известно до открытия производства по делу по спору между органом государственной власти или местного самоуправления и, в частности, физическим лицом, либо из земель государственной или коммунальной собственности предоставлен земельный участок для ведения фермерского хозяйства, суд выносит определение об отказе в открытии производства в таком деле, поскольку оно должно рассматриваться по правилам хозяйственного судопроизводства.

Если при рассмотрении по правилам гражданского судопроизводства дела по спору между органом государственной власти или местного самоуправления и, в частности, физическим лицом, либо из земель государственной или коммунальной собственности предоставлен земельный участок для ведения фермерского хозяйства, суд установит, что на момент открытия производства по этому делу фермерское хозяйство было уже зарегистрированным, суд выносит определение о прекращении производства, поскольку такое дело должно рассматриваться по правилам хозяйственного судопроизводства.

С полным текстом постановления Большой Палаты Верховного Суда от 22 августа 2018 по делу № 606/2032/16-ц (производство № 14-262цс18) можно ознакомиться по ссылке http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/78011440.