ЕСПЧ: право пользования землей возникает у собственника независимо от установления границ участка

Даже до установления границ земельного участка его владелец приобретает право использовать этот участок для занятия сельским хозяйством.

Решение по делу «Вера Довженко против Украины» (заявление № 26646/07) принял Европейский суд по правам человека, передает информационный ресурс «ECHR. Ukrainian Aspect».

В январе 2004 года Вера Довженко получила право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения согласно решению местной администрации. Впрочем, в июле того же года местная администрация сдала земельный участок в аренду юридическому лицу, которое высадило семена и собрало там урожай.

Госпожа Довженко узнала о договоре аренды в сентябре 2004 года. Через месяц она обратилась в местную администрацию, чтобы установить границы своего земельного участка, что было юридической предпосылкой ее возможности использовать земельный участок для занятия сельским хозяйством. После принятия соответствующего решения местная администрация исключила земельный участок Довженко из списка арендованных земельных участков.

Заявитель обратилась в суд с требованием компенсации за несанкционированное использование ее земельного участка утверждая, что стоимость, которая отвечала стоимости урожая, составляла около 4493 евро.

Суд первой инстанции удовлетворил ее требование, но это решение было отменено в высших судах. Там исходили из того, что Довженко не размежевала свой земельный участок до момента заключения администрацией договора аренды с юридическим лицом и поэтому она не могла самостоятельно использовать земельный участок. Соответственно, она не могла претендовать на любую долю от урожая.

Ссылаясь на ст. 1 Протокола № 1 (защита собственности) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, Довженко пожаловалась на незаконное и непропорциональное вмешательство в ее права в результате сдачи в аренду ее земельного участка без его согласия, а также на отсутствие какой-либо компенсации.

Суд в Страсбурге констатировал нарушение ст. 1 Протокола №1 Конвенции и присудил 4 тыс. евро справедливой сатисфакции на возмещение материального и морального вреда.

С текстом пресс-релиза решение по делу «Вера Довженко против Украины» (заявление № 26646/07) в переводе президента Союза адвокатов Украины Александра Дроздова и директора АБ «Дроздова и партнеры» Елены Дроздовой можно ознакомиться по ссылке.