В ГФС назвали условия, при которых физическое лицо может воспользоваться льготой по налогу на недвижимость

Раз в год каждое физлицо может воспользоваться льготой по налогу на недвижимость.

В Главном управлении ГФС в Луганской области напоминают, что физическое лицо — владелец недвижимости имеет право на уменьшение базы налогообложения объекта / объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в его собственности для:

• квартиры / квартир независимо от их количества — на 60 м2;
• жилого дома / домов независимо от их количества — на 120 м2;
• различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома / домов, в том числе их частей) — на 180 м2.

Соответствующее уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год) согласно пп. 266.4.1 ст. 266 НКУ.

При этом льготы по налогу для физических лиц не применяются к:

• объекту / объектам налогообложения, если площадь такого / таких объектов превышает пятикратный размер необлагаемой площади, установленной пп. 266.4.1 ст. 266 НКУ;
• объекту / объектам налогообложения, используемых их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используемых в предпринимательской деятельности).

Таким образом, в случае если физическое лицо является владельцем квартиры площадью (например) 310 м2, оно не может воспользоваться льготой, поскольку площадь квартиры превышает пятикратный размер необлагаемой площади (60 м2 × 5 = 300 м2).