Порядок изменения целевого назначения земельного участка (ВИДЕО)

Министерство юстиции Украины вместе с Онлайн-домом юстиции при поддержке Международного фонда «Возрождение» в рамках проекта «Я ИМЕЮ ПРАВО» презентовало информационно-обучающий видеоролик из серии «Знай свое право на землю» о порядке изменения целевого назначения и регистрация прав на земельные участки.

Целевое назначение земельного участка играет важную роль при реализации гражданами своих прав на него и в соблюдении предусмотренных законодательством обязанностей. В частности, оно определяет, каким образом допустимо его использовать. Целевое назначение земельного участка отмечалось в государственных актах на право собственности на земельные участки, которые выдавались до 01 января 2013 года.

Согласно статье 19 Земельного кодекса Украины земли в Украине поделены на категории по основному целевому назначению. Всего на сегодняшний день существует девять категорий земель:

1. сельскохозяйственного назначения;
2. жилой и общественной застройки;
3. природно-заповедного и другого природоохранного назначения;
4. оздоровительного назначения;
5. рекреационного назначения;
6. историко-культурного назначения;
7. лесного фонда;
8. водного фонда;
9. промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.

Основными нормативно-правовыми актами, определяющими процедуру изменения целевого назначения земель, является Земельный кодекс Украины, законы Украины «О землеустройстве» и «О Государственном земельном кадастре» и другие.

В видеоролике специалисты Минюста разъясняют, чем отличается процедура изменения целевого назначения земельных участков государственной и коммунальной собственности от процедуры изменения целевого назначения земельных участков частной собственности.

Так, процедура изменения целевого назначения земель государственной и коммунальной собственности делится на следующие этапы:

1. предоставление разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка уполномоченным органом;
2. разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка и его согласование в порядке, предусмотренном статьей 1861 Земельного кодекса Украины;
3. государственная экспертиза проекта землеустройства по отводу земельного участка в случаях, предусмотренных в статье 9 Закона Украины «О государственной экспертизе землеустроительной документации»;
4. утверждение проекта землеустройства по отводу земельного участка и изменение целевого назначения земельного участка проводится органами, определенными статьей 122 настоящего Кодекса;
5. внесение изменений в Государственный земельный кадастр относительно сведений о земельном участке об изменении его целевого назначения;
6. внесение изменений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Изменение целевого назначения земельных участков частной собственности осуществляется по инициативе собственников земельных участков. Проект землеустройства по отводу земельного участка частной собственности, целевое назначение которого изменяется, разрабатывается по заказу владельца земельного участка без предоставления разрешения органом исполнительной власти или органом местного самоуправления на его разработку.