Имущество должника нельзя отчуждать, но можно подарить
Положения закона о моратории на взыскание имущества граждан, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте, не распространяются на имущество, которое не отчуждается.
На это обратил внимание Верховный Суд в постановлении от 12.07.2018, сообщает «ЗиБ».
Истица решила приобрести квартиру. Для этого она взяла в банке почти 100 тыс. долларов в кредит. После приобретения жилья новоиспеченная владелица заключила с банком-заемщиком договор ипотеки в обеспечение кредита. Впоследствии банк отступил право собственности на все ипотечные договоры другому финансовому учреждению, не сообщив об этом хозяйку квартиры и не оказав доказательства такой уступки. Финансовое учреждение продало квартиру другому обществу, а то, в свою очередь, передало его другому лицу на основании договора дарения.
Чтобы вернуть себе квадратные метры, должница обратилась в суд. В иске она указывала, что финансовой компанией не соблюдены императивные норми права по процедуре досрочного возврата кредита и процедуры внесудебного обращения взыскания на предмет ипотеки, что свидетельствует о том, что регистрация права собственности на квартиру состоялась неправомерно и просила жилье ей вернуть, а договор о передаче прав на ипотечные договоры признать недействительным.
Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, считая претензии женщины недостаточно обоснованными. Апелляционный суд с позицией коллег согласился и оставил решение без изменений.
Вердикты судов должница обжаловала в Высшем специализированном суде по рассмотрению гражданских и уголовных дел. Финансовое учреждение подало в ВССУ возражение на жалобу.
В мае текущего года дело передано в ВС.
В постановлении №372/977/16-ц ВС подчеркнул, что требования закона «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте» от 03.06.2014 № 1304-VII распространяются на принудительную реализацию имущества, а взыскание на предмет ипотеки было обращено во внесудебном порядке в соответствии с условиями ипотечного предостережения, добровольно согласованного сторонами при заключении ипотечного договора.
