Чем опасны бесплатные шаблоны договоров из Интернета?


Поліна Воробйова

Співробітниця контрактного департаменту компанії Taxus Law&Finance


Готовые шаблоны договоров могут нести в себе много подвохов, о которых человек без юридического образования не задумывается. 

На сегодняшний день в интернете можно найти все – от ответа на вопрос, какое лекарство выпить от головной боли до готового шаблона договора, который, казалось бы, предотвратит эту головную боль.

Сложно спорить с тем, что интернет — это быстро, удобно и дешево. Интернет – это кладезь информации, которую можно свободно получать и использовать в жизни.

Но несмотря на такое позитивное первое впечатление, юристы предлагают взглянуть на вопрос использования бесплатных шаблонов договоров пристальнее. Действительно ли они так удобны и универсальны?

О сложном выборе

Зачем мы заключаем договор? В первую очередь, чтобы заключить такие коммерческие (или другие) отношения, которые были бы законны. Часто договоры с проверенными контрагентами заключают «для галочки», например, для банка или подачи отчетности. Для многих в таком случае не важно, насколько хорошо написан договор, главное – чтобы он был. 

Но также велик процент людей, которые заключают договоры, чтобы обезопасить себя или свою компанию. Многие даже не задумываются о заключении договора, пока не обожгутся на практике, сотрудничая с недобросовестным партнером.

Но когда происходит неприятная ситуация, первая мысль, которая возникает в голове: «Все, без договора больше не работаю!».

Индивидуальный подход

Далее встает вопрос, как поступить: обратиться за договором к юристу или скачать бесплатный шаблон в интернете. 

Важно понимать, что несмотря на простоту, дешевизну и доступность, готовые шаблоны в интернете могут нести в себе много подвохов, о которых человек без юридического образования не задумывается. 

Чтобы договор действительно защищал ваши интересы, он должен быть адаптирован под вас, вашу ситуацию и ваши интересы. Проблема шаблонного договора заключается в том, что он слишком общий. 

Представьте, что вместо того, чтобы пойти к туроператору, который выберет для вас идеальное направление для отдыха, вы ищете в интернете «Путешествие в Америку» и оказываетесь где-то посреди пустыни Невада, не понимая, куда идти и что вообще теперь делать. 

Часто шаблоны договоров основываются на нормах закона. Например, если подрядчик не выполнил свои обязательства по договору, по закону клиент может расторгнуть с ним договор, не оплачивать его услуги, запросить неустойку, возмещение убытков и морального вреда. Весь этот «пакет наказаний» из шаблонного договора может быть применен к вам, если вы подрядчик. 

Совсем другую картину можно нарисовать, если подходить к составлению договора в интересах одной из сторон. Несмотря на то, что закон предусматривает определённый список мер, который может быть применен, это не означает, что все меры, должны быть описаны в договоре. Стороны могут указать в договоре все, что прямо не противоречит закону. Опираясь на ваши интересы, юрист бы убедился, что клиент не сможет наложить на вас никаких штрафных санкций, ограничив его правом расторгнуть договор и не платить за не оказанные услуги. 

Отсутствие того, что должно быть

Еще одной проблемой может стать отсутствие критично важных для вас положений.

Например, вы хотите нанять разработчика программного обеспечения. Вы указываете в договоре стоимость его работы. Но в шаблоне нигде не указывается стоимость интеллектуальных прав разработчика.

Не многие знают, что стоимость работы разработчика необязательно включает стоимость кода, который он напишет и передаст вам. Поэтому в договоре должно быть прописано, что стоимость услуг разработчика включает в себя стоимость передаваемой интеллектуальной собственности, и что вы больше не должны доплачивать разработчику за что-либо.

Юристы всегда проверяют такие нюансы, чтобы вы могли избежать неприятных сюрпризов. 

Для чего существуют шаблоны?

Они создаются для того, чтобы подходить как можно большему количеству людей, поэтому не стоит ожидать от них прочной защиты именно ваших интересов. 

Шаблоны – не идеальны, их составляли люди, имя которых вы никогда не узнаете. Вы не сможете предъявить им никаких претензий, когда столкнетесь с проблемами трактовки положений такого договора. 

Часто шаблоны грешат наличием двусмысленных и противоречащих положений. Возьмем в пример договор, когда в одном пункте указано, что договор можно разорвать по любой причине, а в другом пункте договора указано, чтобы разорвать договор у стороны должна быть одна из перечисленных причин. Как поступить в такой ситуации, если не получается найти компромисс со второй стороной, подскажет только юрист.

О двусмысленности трактовок

Более неприятная ситуация складывается тогда, когда встает вопрос потери денег. Например, взяв шаблон договора в интернете, арендодатель не может удержать залог с арендатора, потому что в шаблонном договоре прописано «Если у арендодателя нет претензий к состоянию арендуемого помещения, то залог должен быть возвращен арендатору в полном размере». На первый взгляд, кажется, что все отлично и справедливо.

Только на практике получилось так, что арендатор решил освободить помещение через месяц после подписания договора без предупреждения и нарушая минимальный срок аренды, что также нарушает другие положения договора. Но арендодатель уже не может не вернуть залог, потому что с помещением все в порядке. При этом арендодатель должен вернуть залог и снова нанять риелтора, чтобы найти нового арендатора. 

Многих подобных ситуаций можно избежать, если обращаться к квалифицированным юристам. Задача юриста всегда сводится к одному – действовать в интересах своего клиента. Не зависимо от того, приносите вы уже готовый договор или просите составить новый — юрист убедится, что вы и ваши интересы максимально защищены, и вы не потеряете деньги и время, а также сохраните свои нервы. 

Еще одна задача юриста – продумывать наперёд все возможные сценарии развития событий в вашем случае. Согласитесь, в шаблонном договоре это невозможно, потому что только знания, опыт и экспертность юриста в определенных областях помогут это сделать. 

Часто к юристам, как и к врачам, обращаются, чтобы решить уже возникшую проблему, которую можно было предотвратить. Важно помнить, что новые технологии все еще не заменяют профессиональный опыт и практику. 


Редакция может не разделять мнения авторов в разделе блоги.