Наличие у физического лица статуса субъекта хозяйствования не означает, что все правоотношения с его участием являются хозяйственными — БП ВС

Непременными признаками хозяйственной деятельности является сфера общественного производства с целью удовлетворения не собственных потребностей производителя, а других лиц, сочетание частного интереса, например, в получении прибыли и публичных интересов общества в лице широкого круга потребителей. Наличие у лица статуса предпринимателя не свидетельствует о том, что оно выступает как таково, в частности в правоотношениях по пользованию земельным участком без заключения договора аренды.

Харьковский городской совет обратился в хозяйственный суд с иском, в котором просила взыскать с физического лица – предпринимателя безосновательно сохраненные средства в виде неуплаченной арендной платы за пользование земельными участками без заключения соответствующего договора аренды или наличия правоустанавливающих документов.

Недвижимое имущество — нежилые здания принадлежат ЧП на праве собственности. При этом она использует земельные участки, на которых находится данное имущество, без приобретения права собственности, пользования и государственной регистрации прав на земельные участки в соответствии с требованиями статей 125, 126 Земельного кодекса Украины.

Учитывая отсутствие зарегистрированных за любыми юридическими или физическими лицами прав на эти земельные участки и с учетом статей 12, 80, 83 ЗК Украины — они находятся в собственности территориальной громады г. Харьков.

Суд апелляционной инстанции выяснил, что ответчик использует приобретенные объекты недвижимости (нежилые помещения) для передачи в аренду по договорам, в которых выступает как физическое лицо; с доходов, полученных от аренды имущества, ответчик платит налог на доходы физических лиц, а также платит как физическое лицо – собственник недвижимого имущества налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, и земельный налог с физических лиц.

Большая Палата Верховного Суда отметила, что суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что спорные правоотношения с истцом о фактическом использовании ответчиком земельного участка без оформления должным образом такого использования не имеют признаков хозяйственных. Судьи БП ВС соглашаются с изложенным в постановлении суда апелляционной инстанции выводом о закрытии производства по делу, поскольку этот спор не относится к хозяйственной юрисдикции, а должен рассматриваться по правилам гражданского судопроизводства.